Hotel w górach. Rekordowy popyt na działki inwestycyjne – Dariusz Siewierski dla Rzeczpospolita

Gruntów inwestycyjnych ubywa, a chętnych na nie przybywa.

O ogromnym zainteresowaniu gruntami pod inwestycje hotelowe w Zakopanem mówi Dariusz Siewierski, dyrektor oddziału Północ Nieruchomości. – Ten rok jest rekordowy, biorąc pod uwagę podmioty szukające terenów pod budowę hoteli – ocenia. – Rynek turystyczny rośnie. Rośnie więc popyt na inwestycje.

Dariusz Siewierski Północ Nieruchomości

Dyrektor z agencji Północ Nieruchomości podaje, że korzystający z noclegów klienci są skłonni płacić więcej. – Wymagają jednak coraz wyższego standardu oraz coraz lepszej obsługi – zwraca uwagę. – Sytuację chcą wykorzystać inwestorzy, budując hotele i obiekty typu condo.

W Zakopanem, jak wynika z danych agencji Północ Nieruchomości, gruntów nadających się pod budowę hoteli jest dosłownie kilka. – W miejscowościach ościennych poszukiwane są działki pod mniejsze obiekty. Podaż jest niewielka. Atutem są niższe ceny – mówi Siewierski. Według niego sytuacja jest podobna do tej z 2006 roku. – Mała podaż odpowiednich pod hotele działek powoduje, że inwestorzy nierzadko licytują ceny – podkreśla.

Zakopane wygrywa

Pytany o najpopularniejsze wśród inwestorów adresy Dariusz Siewierski mówi, że bezapelacyjnym liderem jest Zakopane. – Inwestorzy są przekonani, że nieruchomości w stolicy Tatr będą nadal drożeć. Spiralę cenową nakręcają deweloperzy, którzy chcąc skorzystać z mody na inwestowanie w nieruchomości, coraz częściej oferują apartamenty condo z gwarancją zysku – wyjaśnia dyrektor. Podaje, że na metr działki w centrum Zakopanego trzeba mieć co najmniej 1 tys. zł. – Zdarza się, że właściciele nieruchomości sprzedają gotowe projekty budynków. Cenę ustala się wtedy za 1 mkw. projektowanej powierzchni użytkowej. To ok. 3 tys. zł za 1 mkw. – mówi Siewierski.

Według niego nieruchomości będą drożeć. – Gruntów ubywa, a chętnych przybywa – mówi dyrektor. Dodaje, że w Zakopanem cały czas są budowane i projektowane tradycyjne hotele. – Dużych obiektów nie powstaje wiele. Dominują ośrodki mogące pomieścić do 50 osób. Pod Tatrami inwestują międzynarodowe sieci hotelowe oraz rodzimi inwestorzy – opowiada. – Stosunkowo nowym segmentem rynku są hotele typu condo, gdzie można nabyć tzw. lokale narciarskie i czerpać zyski z wynajmu. Tylko w tym roku jest realizowanych kilka hoteli z apartamentami na sprzedaż. W przygotowaniu są kolejne, m.in. w sąsiadującym z Zakopanem Kościelisku.

Po więcej szczegółów zapraszamy do zapoznania się całym artykułem, który jest zamieszczony tutaj.